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团队统一电话13590119151丁律师，qq2549081961(限深圳)团队合作、专业分工、资源整合；为最大化保障当事人权益提供了条件。　2004年，东辽县白泉镇安全村的关桂林夫妇转租了村民陈宝林的耕地，并签订了转租合同，租期为25年。不料2012年春耕时，陈宝林却要求关桂林夫妇加租金，并阻止其种地。眼看着别人家的苞米都长有半人高了，而自家的地上却长满了荒草，关桂林夫妇非常焦急。

　　东辽县白泉镇安全村的关桂林与妻子张亚坤结婚后，一直在外打工。2004年，听说同村的陈宝林要租地，关桂林急忙去打听情况。

　　“当时他们家孩子结婚急等着用钱，并且想去外地，不想种地了，所以才要租地。”张亚坤说，正好自家地太少，有这么个机会就跟陈宝林仔细谈了谈。最后，双方达成了耕地转租意向，并于2004年3月25日签订了转租合同，合同中规定，转租期限为2004年3月—2028年12月31日，租期25年，耕地面积为14.5亩，租金16000元。3月29日，关桂林夫妇又通过陈宝林，转租了其亲戚温德贵的2.4亩地，也签订了合同。

　　交完了租金，租来了耕地，关桂林夫妇就开始耕种，一晃种了8年。可是，2012年春耕时，从唐山回到家乡的陈宝林却不让他们种了。

　　张亚坤说，陈宝林回来后，就找到她家，说“我们要种地，你们别种了。”并且当她和丈夫去种地时，陈宝林和其妻子就来到地里，阻止耕地，陈宝林的妻子坐在地垄沟里，不让犁车通过。当时，她和丈夫就问，转租的期限未满，凭什么不让他们种地啊。陈宝林就说，“当初租地的时候租得太便宜了，并且现在种地还有直补，我们太亏了，你们必须加钱，不然这地就不能种。”张亚坤说，“此后温德贵也来了，也不让种地，吵着要加钱。就这样，三方争来争去，一直也没个结果。转眼间，耕地时节过了，地也没种上。别人家的苞米现在都长半人高了，而自家的耕地却满是荒草，每当看到这些，我的心就跟刀扎一样的疼。”

　　记者在张亚坤出具的转租合同复印件上看到，合同上注明了转租时间、期限等内容，并且合同的发包方为安全村村委会，合同上还写明“合同在执行过程中发生纠纷，由村委会进行调解，如调解不妥，可交经管站调解。”的字样。

　　张亚坤表示，他们曾经找过村委会进行协调，但双方数次协调未果，所以一直到现在，这个问题也没解决。

　　张亚坤说，既然当初签订了合同，就得按照合同办事，对于陈宝林不履行合同的行为，他们表示不能接受。并且，因为陈宝林阻止，今年地里没种上庄稼，这笔损失也应该由他负责。

　　随后，记者试图联系承包方陈宝林，但因为其在外地，并且手机一直处于关机状态，所以未能联系上。白泉镇司法所的张所长介绍，首先，关桂林的合同是有效的，这是不容置疑的。根据显示公平的原则，承包方在合理范围内，要求增加租金，是可以理解的。所以，双方应对合同进行完善，按照新的土地政策增添内容，这也是符合土地承包法的有关规定。

　　有关律师表示，双方签订的合同不过周全，才导致今日纠纷发生。所以，在签订合同时，一定要注明如单方违约，如何追究责任等字样，这样日后如有矛盾发生，有理可依，可免除麻烦。 昨日（16日），2012年东莞市中小企业服务年走进镇街系列活动在大岭山镇举行，主题为如何防范合同陷阱，活动由东莞市中小企业服务机构协会、东莞市大岭山镇民营办主办。至此，东莞市中小企业服务年走进镇街系列活动已举办到第20期。

    据中小企业服务机构协会负责人透露，随着市场竞争规则越来越规范和透明，企业面临的市场竞争环境变得更为复杂，企业在日常经营管理过程中往往疏于对风险的防范，导致维权成本越来越高。而东莞拥有众多中小企业，这些经济主体在日常的经营过程中，难免会涉及到经济合同等法律问题。由于一些企业家缺乏法律意识，忽略了对经济类合同的重视，因此造成了一些不必要的经济损失，严重影响了企业的进一步发展。

    因此，为增强中小企业的合同管理和抗风险能力，进一步促进中小企业特别是小型微型企业健康发展，中小企业服务机构协会联手大岭山镇民营办主办了本次讲座，并邀请广东可园律师事务所钱志秋律师担任主讲，从合同法的立法精神和实际操作着手，阐述签订合同的基本技巧、如何识别签订合同时的常见错误和陷阱等事项，并通过典型的事例、独到的见解、实用性强的授课，受到了与会企业代表的欢迎。通过培训，提升了企业经营管理过程中对法律风险的防范意识和抵抗能力