深圳私募股权投资律师

深圳私募股权投资律师

广东国晖律师事务所投资部团队统一电话13590119151丁律师，qq2549081961团队合作、专业分工、资源整合；为最大化保障当事人权益提供了条件。地址：福田莲花支路1001号公交大厦三层。地铁：莲花北站；公交：公交大厦站、中级法院站。 2012年第三季度中国私募股权投资市场数据，统计结果显示，2012年第三季度共有45支可投资于中国大陆的私募股权投资基金完成募集，共计募集到位26.69亿美元；从新募基金的币种来看，外币基金自2011年二季度以来再次在募资金额上压倒人民币基金成为市场主力，其中又以外币房地产基金占据比例最大；本季度内的市场投资交易数量继续萎缩，当季共计完成投资交易94起，披露金额的80起案例交易总额为53.63亿美元，投资交易策略仍以成长资本为主；投资行业分布方面，生物医药行业继续领跑，互联网行业出现大宗投资交易；季度内共发生退出案例37笔，其中包括IPO方式退出34笔，并购、股权转让、股东回购各一笔。中商情报网布，收到证监会覆函，对公司全资附属海通开元设立上海文化产业股权投资基金及其管理机构海通创意资本管理无异议。

现上海文化产业股权投资基金合伙企业及其管理机构海通创意资本均已完成工商登记，并已领取营业执照。

海通创意资本管理注册资本为1.2亿元人民币，经营范围包括股权投资管理、创业投资管理、资产管理、股权投资、实业投资、创业投资、参与设立创业投资企业及投资咨询。摒弃“融资工具”角色

　　地产私募在近三年来风生水起。据住建部政策研究中心今年年初发布的研究报告显示，人民房地产私募基金总规模已达千亿，较2010年增长了1倍。

　　但是，“目前大概只有5%的房地产私募是规范的，其他都是以债权投资形式存在的‘高利贷’，”一位地产私募资深人士告诉本报记者，“这种债类的业务只要有10%的收益率，很多人都愿意做。”

　　据本报记者调查，2010-2011年间兴起的所谓房地产私募，是由商业银行的私人银行和理财部门的客户作为LP（有限合伙人）进行债权投资，大多按照事先约定的价格进行回购。前述私募人士透露，这些房地产私募中，大部分实际是以“过桥贷款”为主营业务。

　　“房地产私募在开发商资金困难时，确实扮演了‘救人于水火’的角色，但事实上，开发商还远远没到愿意‘割肉’的时候。与此对应的是，目前的房地产私募基金也没有匹配的能力去实现全产业链的覆盖。”中国房地产基金联盟秘书长闫宗成坦言。

　　从全行业来看，地产私募股权募资额确实不高。星浩资本副总裁黄海滨透露，该机构今年截至目前仅募集私募股权资金20亿元，却已占整个行业规模的30%~40%。清科研究中心的统计数据也显示，上半年完成股权私募的房地产基金只获得了总共5.71亿美元的资金，平均单只规模仅为7138.75万美元，2只并购基金到位2.15亿美元，平均单只规模1.08亿美元。

　　而保利与信保的合作，似乎标志着股权投资正在成为主流。据本报记者了解，此次信保拥有上海项目的40%股权。

　　金地旗下地产金融平台稳盛投资总经理吴涛对本报记者表示，真正的私募是股权投资，投资人和开发商，共同分担和控制项目风险，而很多债权投资的地产私募，基本上没有风险控制可言。

　　闫宗成认为，地产金融的先进商业模式，应由资本从拿地环节即开始介入，通过有序的管理，用股权合作的模式，共同分享长期投资带来的收益，从而逐渐摆脱“开发商融资工具”的角色。