深圳离婚纠纷律师

深圳离婚纠纷律师

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　　据郑小姐介绍，李天一案件尚处于刑事侦查阶段，不接受任何采访，也不会做任何回应。昨日，薛振源接受梦鸽的委托，正式发出律师声明，斥部分媒体和网民对本案不实报道和传播，应保护未成年人的合法权益。

　　薛振源，法学学士，2004年毕业于兰州大学。2009年获得国家法律职业资格证书；2004年11月至今，北京市陆通联合律师事务所，律师助理、专职律师。业务专长有离婚纠纷案件、信息网络传播权案件、著作财产权纠纷案件、货物买卖合同纠纷案件、股东权益纠纷案件及公司合同审查与修改。

不久前，小张和妻子的婚姻亮起了红灯。两人协议离婚时，在房产分割问题上产生了争执。因为婚前小张付首付买的房子，婚后二人共同偿还月供，妻子因此认为这套房她也有份。两人协商不成，只好求助于律师。

“婚姻家庭类案件中，有八成以上的纠纷是因房产而起或与房产争议有一定关联。”山西弘韬律师事务所的律师宋晓栋介绍说。现实中，离婚引起的房产纠纷主要有哪些类型？该如何处理？11月7日，本报记者请律师对典型案例进行了分析。

婚前男方买房，婚后共同还贷

【案例】 马先生与刘小姐于2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚。那么，离婚后，刘小姐能否将房屋作为共同财产进行分割？婚前所买的房子，一方婚前付了房屋首付款（婚前办的产权证），婚后夫妻二人共同偿还银行贷款，那么另一方是否拥有婚后产权？如果离婚后，对此房屋该如果进行分配？对婚后还贷部分的增值财产又该如何划分？

【律师解释】根据法律相关规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准。所以，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。

婚后以夫妻共同财产偿还贷款，则可以认定为用夫妻共有财产偿还一方的个人债务，并不影响所购房屋所有权的归属。

马先生的房产不属于夫妻共同财产，而是马先生的个人财产，房屋的升值部分也是马先生的个人财产。对于本案中用夫妻共同财产偿还一方个人债务的情况，可以在离婚时由欠款一方将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。当然，在婚姻关系存续期间，也可以双方约定如何补偿。

男方婚前买房，婚后才办产权

【案例】 孟先生与沈女士2003年结婚。2002年时，孟先生贷款买了一套房子。婚后，二人共同偿还贷款，2004年办理了房产证，2007年双方离婚。这种情况下，沈女士能否分得房产？

【律师解释】如果一方婚前买房，婚后夫妻共同偿还贷款，产权证是在婚后办下来的，该房产则可以认定为夫妻婚姻期间所得，应为夫妻共同所有。增值部分自然归夫妻双方共有，而一方支付的首付，应当从总房款中扣除，作为一方婚前的个人财产。