深圳房产租赁合同律师

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涉及房屋租赁经营的活动，由工商行政管理部门参与监督管理；
　　各级政府和街道办事处、村(居)委应支持房屋租赁管理工作，实行社会综合治理。

　　第五条特区的房屋租赁实行核准登记制度，未经核准登记，不得擅自租赁房屋。

　　第六条出租人出租房屋，应按本规定向房屋所在地的租赁管理部门(以下简称管理部门)申请登记，并提交下列资料：
　　(一)房屋出租申请书；
　　(二)《房地产证》或其他合法权属证件；
　　(三)身份证或法人证明；
　　(四)管理部门认为需要提交的其他资料。

　　第七条有下列情况之一的房屋，管理部门不予核准登记：
　　(一)不具有产权或产权有争议的；
　　(二)限制产权的；
　　(三)共有房产未取得共有人同意的；
　　(四)违章建筑；
　　(五)危房或不符合建筑物安全标准的；
　　(六)已作为资产抵押，未经抵押权人同意。

　　第八条管理部门收到房屋出租申请，应在十五天内给予答复，经审查符合本规定的，给予核准登记，属个人的出租房屋，发给《房屋出租许可证》；属单位的出租房屋，由主管部门会同市工商行政管理部门联合核发《房屋出租经营许可证》。经审查不符合本规定的，不予登记，并书面通知申请人。

　　第九条承租人承租房屋，应提供下列资料：
　　(一)特区居民身份证、暂住证或其他居留证件；
　　(二)个体工商业者须持特区核发的营业证照；
　　(三)企业单位须持《营业执照》；
　　(四)其他组织单位须持市、区人民政府批准成立的文件。

　　第十条承租人居住承租房屋，在签定房屋租赁合同后，应在三天内向当地公安派出所办理户口登记手续。
　　承租人留宿客人，须在当天内向当地公安派出所申报登记。

　　第十一条特区的房屋租赁实行租金管制，租金标准依据房地产市场不同时期、不同地段、不同用途的房屋租价，由主管部门会同市工商物价部门定期联合制定公告。
　　租赁期间内，若租金标准作出调整，租赁双方按新的标准执行。
　　税务部门根据租金标准征收税金。

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